Blog

Foarte multe persoane își pun întrebarea: cum să cumperi un apartament dacă nu ai bani? Un cont bancar mare sau o rudă bogată nu au fiecare din noi, iar proprii metri pătrați cu atât mai puțini. Cei mai mulți doritori să-și cumpere imobilul propriu sunt persoanele tinere – singure sau familii. Pe lângă faptul că un imobil înseamnă acoperiș deasupra capului dar și o investiție sigură. Cât nu ar fi de trist adesea pesoanele tinere deobicei nu au bani să-și cumpere propriul apartament. Deci e posibil ca să cumperi propria ta casă dacă nu ai bani? Răspunsul definitiv este – Da! Nu trebuie deci să disperăm dacă nu avem deloc finanțe la un moment în viață, dar dorești să cumperi un apartament (și nu doar să cumperi dar să faci și reparație modernă și să procuri mobilă frumoasă). Trebuie să înțelegem că propriul apartament nu vom avea deodată, dar peste un anumit timp. Și trebuie să fim gata să așteptăm. Cât timp așteptăm nu trebuie să stăm fără a face nimic. Trebuie de elaborat o proprie strategie de care să ne conducem. Mai departe o să vă sugerez câteva idei pentru a vă ocupa până la momentul achiziției apartamentului. 1. Scopul dumneavoastră! Pentru început trebuie să vă formulați clar care sunt preferințele dumneavoastră. Cumpărarea unui apartament este deobicei o achiziție, care se face o dată în viață, iar decizia trebuie să fie calculată. Aveți timp ca să vă gândiți. Ar fi ideal să luați în considerație și veniturile. 2. Economia de bani! Dacă azi nu ajung bani pentru apartament nu înseamnă că nu vor fi peste o săptămână, lună, jumătate de an, un an, câțiva ani... Este nevoie să vă faceți obiceiul să economisiți o anumită sumă în fiecare lună. Nu trebuie să vă dezamăgească că această sumă este mică. Cu timpul suma economisită crește. Banii care sunt la moment vor atrage ca un magnet alți bani. În general este important să începem. Iar mai ideal ar fi banii economisiți să-i punem în bancă la depozit pentru a se mări în timp. Dacă nu avem ce pune deoparte trecem la punctul următor. 3. Creștem veniturile, micșorăm cheltuielile Dacă nu vă ajung bani să economisiți pentru apartament dar nici pentru viață, trebuie să căutăm cauza. Posibil nu e cauza în salariu mic dar în cheltuieli nerezonabile. Puteți să scrieți în două coloane veniturile și cheltuielile pe o lună. Profitul dumneavoatră este – diferența dintre venit și cheltuieli. Mărind prima variabilă și micșorând a doua vom crește considerabil profitul. Mărirea profitului poate fi influiențată de următorii factori, schimbul lucrului (mărirea calificării), căutarea de venituri adăugătoare, investiții profitabile. Micșorarea cheltuielilor constă din căutarea unui abonament mai bun la telefon, internet, renunțarea la obiceiuri proaste, înlocuirea taxiului cu transportul public, refuzul de lucruri inutile, cumpărarea doar chestiilor necesare. Un punct important în economie este mărirea activelor și micșorarea pasivelor. 4. Active și pasive Activelesunt acele investiţii care produc bani pentru tine, care îţi bagă bani în buzunar. Activele includ afaceri, branduri, patente, firme, mărci comerciale, produse, proprietăţi imobiliare, active fixe şi mărfuri. În această categorie poate fi introdusă competențele și cunoștințele unei personae care aduc profit, de asemenea și rezultatele lucrului intelectual (de ex. Programa de calculator sau un site pe internet). Trebuie să vă gândiți ce active puteți avea. În calitate de exemplu ușor: o camera goală care poate fi dată în chirie. Pasivele se află la polul opus şi sunt cele care nu produc bani, şi care îţi scot banii din buzunar. De ex. Un pasiv poate fi un credit la bancă, chiria apartamentului. Desigur dacă nu avem unde locui decât în chirie, acest pasiv poate fi eliminat. Dar aici apar posibilități care conduc la micșorarea acestor cheltuieli, să închiriați împreună cu cineva. Unele credite pot fi rezonabile (pentru un imobil, pentru lecuire), la fel sunt și nerezonabile (pentru un nou telefon mobil, șubă de nurcă). 5. Investiții Pentru păstrarea sau înmulțirea banilor economisiți, ei pot fi investiți. Unde să investiți decideți dumneavoastră. Dar ideea principală este așa: cât mai mare e profitul cu atât e mai mare riscul. Puteți investi:

• Depozit bancar. Analizați ce oferte au băncile și ce reputație are banca și alegeți cea mai favorabilă. Chiar cel mai mare procent pentru depozit nu compensează inflația, dar măcar puteți să păstrați economiile care le-ați adunat.
• Acțiuni. Această variantă cere anumite cunoștințe în domeniu.
• Aur, metale prețioase. Investiție de lungă durată. Pentru a păstra barul de aur în bancă trebuie să plătim.
• Piramida financiară – ha ha. Nu vă recomand).

Alte idei: investire în business, cumpărarea unei camere și oferirea ei în chirie. Trebuie de ținut minte că la investițiile de lungă durată trebuie să avem bani în plus în caz de cheltuieli neplanificate. De asemenea trebuie să reținem că nu trebuie să investim toți banii deodată în aceeași valută. 6. Inspirați-vă Nimic nu vă ridică încrederea în puterile dumneavoastră ca exemplele care vă vor inspira. Căutați printre prieteni, rude sau pe internet persoane care au procurat un apartament care a fost la început în situația dumneavoastră. 7. Adunăm puterile Poate în împrejurimea dumneavoastră este o persoană care la fel e interesată ca dumneavostră să aveți un apartament și vă vor putea ajuta material sau moral. Părinții, bunicii, soțul/soția ș.a. Spuneți ce planuri aveți și poate ajutorul va veni de unde nu te vei aștepta. 8. Cumpărarea unei camere – etapă intermediară Variantă e ideală pentru persoanele care nu au deloc unde să trăiască. În plus în propria cameră e mult mai ușor să economisești pentru apartament. 9. Participarea în programe propuse de guvernare Este un proiect cum ar fi Casa Ta, valabil și la noi în țară. Puteți găsi detalii și la noi pe site. 10. Ipoteca Dacă ați economisit destule resurse pentru un apartament (de la 10% dar cu cât e mai mult cu atât e mai bine), puteți să vă gândiți la ipotecă. Înainte de a da cerere la credit ipotecar trebuie să vă gândiți la două aspecte: cum să achitați creditul, și cum oficial să confirmi veniturile tale. Dar e un minus că trebuie întors într-un termen foarte lung dar e un plus că deja poți locui în apartament. 11. Procurarea imobilului în rate Procurarea în rate este o alternativă pentru ipotecă. În rate putem procura în casă care se construiește de la compania de construcție. Dacă ați adunat deja o sumă mică pentru prima rată (de la 10%), suma care rămâne putem să achităm celelalte rate până la finisarea casei. Ratele pot fi cu procente sau fără procente, în dependență de prima rată sau de termen. Plusul la rate este că nu e nevoie să demonstrezi oficial veniturile, achitarea e mai scurtă în timp decât la ipotecă. Minus – achitarea lunară ca deobicei mai mare ca la ipotecă. 12. Vizualizarea apartamentului Cei care au vizionat filmul „Secret” vor ști despre calea vizualizării – constă în punerea pe o suprafață a obiectului dorit, care va permite să atragi obiectul dorit. Aș recomanda să desenați anume apartamentul decât să vă uitați la o imagine cu apartamentul din revistă. Cu detalii, planificare, mobilă. Magia lucrează! :) Doresc la toți succese în achiziția apartamentului care îl doriți chiar dacă la moment sunt probleme financiare. Mergeți în întâpinarea la dorință și veți reuși totul! Top Imobiliare Grup este ajutorul și intermediarul ideal în acest scop.